Tertarik membuka usaha ruko? Mungkin, 10 tips memilih ruko ini akan sangat bermanfaat untuk mendapatkan rumah toko yang strategis dan potensial.

Memilih ruko yang tepat merupakan langkah krusial untuk kesuksesan dan keberlanjutan bisnis. Meskipun lokasi strategis itu penting, ada juga faktor lain yang perlu Anda pertimbangkan.

Karena keputusan yang tepat bisa berdampak besar pada kesuksesan bisnis, sementara keputusan yang salah dapat menghambat pertumbuhan usaha.

Tips Memilih Ruko yang Tepat

Ruko merupakan salah satu tempat terbaik untuk menjalankan bisnis. Banyak pebisnis sukses yang memulai bisnisnya dari ruko.

Bagi Anda yang tertarik untuk membuka usaha ruko, Anda bisa mempertimbangkan sejumlah tips berikut.

1. Lokasi Strategis

Cara memilih ruko pertama, cermati aspek lokasi. Lokasi strategis ini menentukan setidaknya 70% keberhasilan bisnis.

Namun, dalam aspek ini ada tiga kategori yang perlu Anda perhatikan, yaitu:

• Keterjangkauan,
• Visibilitas, dan
• Potensi Pertumbuhan.

Lokasi yang strategis memang faktor utama saat memilih ruko. Dari lokasi strategis akan memengaruhi jumlah pengunjung, aksesibilitas, dan bahkan citra atau nilai bisnis Anda.

Oleh karena itu, pilih ruko yang berada di area ramai dan dekat dengan target pasar Anda. Pertimbangkan juga aksesibilitas dari jalan utama dan kedekatan dengan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan perkantoran.

Selain itu, pastikan ruko memiliki visibilitas yang baik dari jalan raya. Bukan hanya itu, pertimbangkan pula potensi pertumbuhan kawasan di sekitar ruko hal ini akan berpengaruh pada bisnis Anda di masa depan. Misalnya Anda membutuhkan perluasan area lebih besar dan luas.

2. Aksesibilitas dan Fasilitas

Aksesibilitas ruko juga sangat penting untuk kenyamanan pelanggan dan operasional bisnis Anda.

Pastikan ruko mudah diakses oleh kendaraan pribadi maupun transportasi umum. Selain itu, perhatikan ketersediaan area parkir yang memadai. Ruko dengan parkir yang luas dan aman akan meningkatkan kenyamanan pelanggan dan karyawan Anda.

3. Kondisi dan Detail Bangunan

Faktor penting lain yang tak kalah krusial untuk Anda perhatikan adalah kondisi fisik ruko.

Sebelum membeli, lakukan inspeksi menyeluruh untuk memastikan bahwa bangunan dalam kondisi baik. Periksa struktur bangunan, dinding, atap, dan instalasi listrik. 

Pastikan tidak ada kerusakan signifikan yang bisa memerlukan biaya perbaikan besar di kemudian hari. Jika perlu, mintalah bantuan profesional untuk melakukan inspeksi bangunan.

4. Legalitas dan Perizinan

Cara memilih ruko untuk bisnis selanjutnya, pastikan ruko yang akan Anda pilih memiliki dokumen legal yang lengkap dan sah.

Periksa sertifikat hak milik, izin mendirikan bangunan (IMB), serta perizinan lainnya yang mungkin Anda perlukan untuk menjalankan bisnis di lokasi tersebut.

Legalitas yang jelas akan menghindarkan Anda dari masalah hukum di masa depan dan memastikan bahwa bisnis Anda berjalan sesuai dengan peraturan.

5. Potensi Pertumbuhan Kawasan

Kawasan di sekitar ruko juga harus Anda pertimbangkan. Apakah kawasan ini memungkinkan Anda untuk melakukan renovasi guna memenuhi kebutuhan bisnis dan ekspansi bisnis yang lebih luas.

Di sini, sebaiknya Anda memilih ruko yang berada di area dengan potensi pertumbuhan yang baik. Kawasan yang berkembang akan meningkatkan nilai investasi properti Anda dan memberikan peluang ekspansi bisnis di masa depan.

Cara mencari ruko yang berlokasi di kawasan berkembang bisa dengan melakukan riset mengenai rencana pembangunan atau pengembangan infrastruktur di sekitar kawasan tersebut.

6. Ukuran dan Tata Letak

Tips pilih ruko selanjutnya adalah memperhatikan ukuran dan tata letak ruko.

Apakah Anda membutuhkan ruko 2 lantai, 3 lantai, atau ukuran lainnya berdasarkan kebutuhan bisnis Anda.

Pastikan ruko memiliki ruang yang cukup untuk menampung operasional bisnis, penyimpanan, dan fasilitas lain yang Anda perlukan.

Tata letak yang efisien akan memudahkan pengaturan ruang dan alur kerja, sehingga meningkatkan produktivitas. Jika ruko tidak sesuai, pertimbangkan kemungkinan melakukan renovasi atau modifikasi.

7. Keamanan Lingkungan

Keamanan adalah faktor penting yang tidak boleh diabaikan dalam tips memilih ruko untuk usaha.

Peristiwa yang tidak diinginkan seperti pencurian dan perusakan properti dapat menghancurkan bisnis dalam semalam. Oleh karena itu, pastikan ruko berada di lingkungan yang aman, baik dari segi fisik maupun sosial.

Sebelum membeli ruko untuk tempat usaha, pastikan ruko tersebut mempunyai jaminan keamanan yang baik dan tepercaya. Hal ini dapat mencegah Anda dari kerugian di masa depan.

Anda bisa memeriksa tingkat keamanan di sekitar kawasan, termasuk ketersediaan sistem keamanan seperti CCTV, satpam, dan pencahayaan yang memadai.

Keamanan yang baik akan memberikan rasa tenang bagi Anda, karyawan, dan pelanggan.

8. Fasilitas Pendukung

Fasilitas pendukung seperti jaringan internet, listrik, air bersih, dan saluran pembuangan harus dipastikan berfungsi dengan baik.

Ruko yang dilengkapi dengan fasilitas lengkap akan mendukung operasional bisnis Anda tanpa gangguan. Selain itu, pastikan ruko juga memiliki akses mudah ke fasilitas umum seperti bank, restoran, dan layanan kesehatan. Sehingga apabila ada masalah, misal kecelakaan kerja, Anda bisa cepat tanggap menanganinya.

Pastikan juga bahwa desain ruko Anda menarik sehingga mampu menarik dan merebut hati pelanggan.

9. Harga dan Investasi

Kemudian, harga ruko harus sesuai dengan anggaran yang Anda miliki.

Lakukan riset terkait ruko-ruko yang Anda incar, tanyakan ke pengembang terkait detail ruko dan harganya. Lalu, lakukan perbandingan harga antarruko untuk memastikan Anda mendapatkan harga yang wajar.

Ingat, membeli ruko bisa jadi mahal, jadi penting untuk mempertimbangkan dengan cermat kebutuhan dan lokasi yang Anda inginkan. Keputusan harus didasarkan pada tujuan dan kebutuhan jangka panjang Anda.

Di sisi lain, pertimbangkan adanya potensi investasi jangka panjang. Seperti penyewaan ruko.

Ruko di kawasan yang berkembang akan memberikan keuntungan investasi yang lebih besar seiring berjalannya waktu.

10. Kemungkinan Perluasan Bisnis

Jika Anda berencana untuk mengembangkan bisnis di masa depan, pilih ruko yang memiliki ruang kosong untuk perluasan.

Perluasan bisnis bisa meliputi penambahan ruang usaha, area penyimpanan, atau bahkan lantai tambahan. Memiliki ruko yang dapat diperluas akan menghemat biaya dan waktu jika Anda perlu meningkatkan kapasitas bisnis di lokasi yang sama.

Dengan mengikuti tips-tips memilih ruko di atas, Anda dapat menemukan ruko yang ideal untuk bisnis Anda dan meraih kesuksesan yang Anda impi-impikan.

Namun, jika Anda masih bingung mencari ruko yang lokasinya tepat, aman, dan lengkap dengan fasilitas terbaik, Anda bisa mempertimbangkan untuk memilih ruko dari Wiraland.

Salah satu proyek ruko atau peluang usahanya, Warna-Warna terletak di Jalan Rawe Raya Martubung yang banyak dilalui orang, sehingga berpotensi mendatangkan pelanggan dalam jumlah besar.

Selain itu, kawasan terbuka yang berlokasi di pusat kota ini memiliki fasilitas lengkap sebagai tempat kumpul. Mulai dari ketersediaan wisata kuliner, live music, area belanja, hingga aktivitas seru lainnya. Melihat ramainya lokasi tersebut, dijamin bisnis Anda akan selalu memiliki pelanggan.