Menemukan rumah yang cocok dan ingin Anda beli mungkin cukup mudah. Tapi, menentukan cara untuk menawar itu bisa menjadi tantangan. Artikel ini akan mengulas cara menawar harga rumah yang bisa Anda dan penjual sepakati.

Setelah Anda menemukan hunian idaman, Anda kemudian perlu memutuskan berapa banyak uang yang akan ditawarkan. Apakah Anda mengajukan tawaran tinggi yang berisiko membuang uang, atau penawaran rendah namun berpotensi kehilangan hunian impian Anda?

Maka, simak penjelasan lengkap di bawah ini untuk mendapatkan gambaran cara tawar menawar harga rumah.

Langkah Awal Sebelum Membuat Penawaran

Sebelum menawar harga rumah, Anda harus menilai situasi Anda, sehingga Anda tahu persis apa yang Anda cari. Terutama dalam hal anggaran dan seperti apa kondisi nilai jual di daerah sekitar calon hunian Anda.

Membeli hunian bukanlah perkara yang mudah. Anda butuh memahami cara menawar harga rumah demi memastikan tidak terbebani biaya pembelian terlampau besar.

·  Ketahui Kondisi Properti

Sebelum menentukan cara tawar menawar beli rumah, ada baiknya untuk memiliki pemahaman tentang nilainya. Banyak faktor yang yang bisa Anda pertimbangan. 

Yakni karakteristik dasar dari hunian itu sendiri, termasuk umurnya, bahan konstruksi, ukuran luas, fasilitas, dan sebagainya. Kondisinya, apakah sudah siap huni atau perlu perbaikan segera.

·  Periksa Posisi Keuangan

Sebelum Anda menawar rumah atau terjun menyisir daftar hunian online, menghadiri open house, dan memeriksa agen real estate, luangkan waktu untuk mengatur keuangan Anda. 

Jika Anda sudah berada di pasar pembelian hunian, kemungkinan besar Anda telah membuat anggaran akuntansi untuk semua biaya yang kemungkinan akan Anda keluarkan. Meskipun Anda mungkin tahu berapa banyak yang dapat Anda belanjakan, buatlah ambang batas untuk diri Anda sendiri.

·  Teliti Nilai Pasar

Luangkan waktu untuk meneliti area yang ingin Anda beli. Hal ini untuk memastikan Anda dapat melihat berapa angka properti tersebut. Ini memberi Anda ide bagus tentang cara menetapkan ambang dana Anda.

Secara khusus, perhatikan seberapa banyak properti serupa di area tersebut dijual, dan seberapa cepat mereka menjualnya. Jika mereka bergerak lambat dan berada di bawah angka yang diminta, maka Anda berada dalam posisi kuat untuk mengajukan tawaran lebih rendah.

·  Jangan Paksakan Diri

Cobalah untuk melihat-lihat calon hunian dengan seksama dan selalu ingat anggaran Anda. Hindari melihat properti yang tidak mampu Anda beli dengan harapan angka akan turun lebih jauh. Sebab, hal itu hanya akan membuat Anda kecewa.

·  Manfaatkan Agen Pembelian

Agen pembelian dapat bekerja sama dengan Anda untuk membantu Anda menemukan hunian yang sempurna dengan angka terbaik. Jika Anda kesulitan mencari tempat dan tidak yakin dengan angkanya, agen pembelian dapat mempermudah Anda. 

Kemudian mengurangi kemungkinan membayar terlalu mahal untuk sebuah properti.

Persiapan Negosiasi

Saat Anda mulai melihat-lihat opsi potensial, Anda harus mengingat beberapa hal yang mungkin dapat membantu saat menegosiasikan angka. Saat Anda mencoba mendapatkan penawaran hunian dengan nilai terbaik, tips cara menawar rumah ini bisa sangat berguna

·  Kumpulkan Dokumen Secara Rapi

Siapkan semua dokumentasi Anda secara terorganisir untuk menunjukkan keseriusan Anda dalam membeli hunian. Hal ini akan meningkatkan potensi Anda dengan mengatur dan mempersiapkan diri lebih baik. 

Jika Anda merencanakan sebuah kesepakatan, pastikan Anda sudah menyiapkan surat-surat yang dibutuhkan.

·  Keyakinan

Jika Anda merasa properti itu bernilai kurang dari banderol yang diminta, maka Anda berhak mengajukan penawaran dengan angka lebih murah. Negosiasi harga rumah biasanya membutuhkan diskusi sebelum mereka mencapai kesepakatan akhir.

Anda membutuhkan kepercayaan diri dan ketegasan dalam menyampaikan niat dan menunjukkan seberapa yang dapat Anda berikan untuk menebus hunian tersebut.

Strategi Negosiasi 

Membuat penawaran hunian bisa membuat stres, tetapi ada beberapa tip untuk membuatnya lebih mudah. Jika sejauh ini Anda telah mengalami beberapa penolakan, jangan khawatir. Namun, ingatlah cara nego harga rumah ini untuk melakukan transaksi yang lebih baik. 

·  Jadilah Cepat Tetapi Cerdas

Melangkah cepat dalam melakukan negosiasi memang penting. Tetapi ingatlah untuk tetap tenang dan tidak melakukan apa pun dengan gegabah. Usahakan selalu percaya diri, namun jangan mudah terbawa emosi atau tergoda ucapan manis penjual.

Gunakan logika, bila perlu minta pendapat orang yang berpengalaman dalam transaksi ini.

·  Rajin Memantau Calon Hunian

Ada baiknya untuk rajin memantau calon hunian idaman. Anda biasanya dapat mengunjungi properti sebanyak yang Anda inginkan. Tapi pastikan Anda lebih sering mengunjungi. Setidaknya dua kali sehingga akan menunjukkan kepada penjual bahwa Anda serius dan benar-benar tertarik.

·  Kerjasama dengan Agen Perumahan

Agen perumahan akan tahu banyak hal tentang pasar properti. Nah, Anda dapat menggunakan pengetahuan mereka untuk keuntungan Anda saat membuat negosiasi. Pastikan Anda terkoneksi dengan agen Anda dan menjaga hubungan baik.

Tunggu Respon Penjual

Cara menawar properti ini patut Anda terapkan. Setelah Anda mengirimkan penawaran, yang perlu Anda lakukan hanyalah menunggu penjual merespons. Penjual mungkin segera merespons atau mempertimbangkan negosiasi lain terlebih dahulu. 

Jika mereka menerima tawaran Anda, Anda dapat mulai bersiap menuntaskan transaksi dan pindah ke rumah baru Anda. Saat penjual menolaknya, Anda dapat membuat tawaran lain atau pindah ke properti lain.

Ketika penjual memberi Anda tawaran balasan, Anda dapat menerima, menolak, atau membuat penawaran balasan lainnya.

Pada prinsipnya, Anda harus berusaha menghemat uang sebanyak mungkin saat melakukan negosiasi. Anda tidak perlu memaksimalkan segala isi tabungan Anda. Sebab Anda bisa saja membelanjakannya untuk hal lain, seperti perbaikan atau bahkan mobil.

Jika Anda menawarkan kurang dari angka yang diminta, saatnya kembali dengan negosiasi berikutnya. Dari penawaran ulang, Anda kemudian dapat bernegosiasi. Perlu Anda ketahui, tawaran rendah memiliki lebih banyak peluang untuk berhasil jika ada keadaan tertentu di sekitar properti. 

Ketika properti sudah lama ada di pasar atau tidak begitu kompetitif, kemungkinan besar Anda akan berhasil meminta kurang dari angka yang diminta. Perhatikan detail yang mungkin mengindikasikan penjualan lebih cepat.

Kesimpulan

Nah, itulah beberapa hal tentang cara menawar rumah. Membuat langkah untuk pembelian hunian adalah hal besar. Anda dihadapkan dengan keputusan besar dan melibatkan langkah-langkah yang tidak selamanya sederhana.

Setelah kemungkinan besar menabung selama bertahun-tahun, bagian selanjutnya saat membeli hunian mungkin tampak jauh lebih mudah. Namun, kenyataannya adalah sulit untuk mengetahui dengan pasti bagaimana menegosiasikan angka hunian.

Saat mencari tempat tinggal baru, pertanyaan pertama yang Anda tanyakan pada diri sendiri akan membantu mengarahkan pengambilan keputusan Anda selanjutnya. Haruskah Anda menyewa atau membeli? Membeli mungkin tampak menarik karena Anda akan mengakhiri kenaikan sewa jika Anda memilih sistem kontrakan. 

Untuk Anda yang ingin mendapatkan hunian ideal, salah satu hal penting lainnya adalah mendapatkan agen properti terbaik. Wiraland adalah pilihan tepat untuk Anda yang ingin mewujudkan mimpi mendapatkan hunian ideal, dengan harga terjangkau. 

Silahkan kontak agen lewat situs resmi kami untuk mendapatkan harga terbaik dan mendapatkan cara menawar harga rumah impian Anda.