Ingin beli rumah di daerah Medan tapi tidak tahu harganya? Di bawah ini faktor-faktor yang mempengaruhi harga rumah di Medan serta harga rumah per meter di Medan kota sampai pinggiran Kota Medan.

Jadi, Anda bisa mengetahui harga rata-rata di tempat Anda ingin tinggal serta menyesuaikan dengan budget yang Anda sediakan.

Berikut ulasannya.

Apa yang Mempengaruhi Harga Rumah di Medan?

Berikut beberapa faktor yang mempengaruhi harga rumah:

1. Konstruksi Rumah

Biaya bangun rumah per meter juga harus mempertimbangkan desain, jenis material yang digunakan, dan pengerjaannya.

Karena properti dengan model terbaru memiliki lebih banyak peminat. Di samping itu juga kualitas material dan pengerjaan yang baik akan memberikan nilai yang lebih tinggi terhadap struktur bangunan secara keseluruhan. 

2. Instalasi

Pengadaan instalasi rumah seperti listrik dan panel surya juga menjadi faktor penentu harga rumah. Karena listrik adalah faktor penting yang harus ada di rumah dan sekitarnya.

Sulitnya pengadaan listrik akan mengurangi minat pembeli sehingga mengurangi nilai jual rumah secara signifikan.

3. Desain Landscape dan Interior

Arsitektur rumah adalah apa yang pertama kali dilihat oleh pembeli. Jadi rumah dengan desain yang cantik dan elegan akan lebih menarik minat pembeli.

Contohnya seperti rumah dengan gaya arsitektur yang keren ditambah pencahayaan yang baik serta ruang terbuka hijau yang ideal dapat meningkatkan nilai jual.

Lebih dari itu, temperatur udara dan kualitas air juga termasuk hal-hal yang sangat diperhatikan dalam menentukan harga rumah.

4. Lokasi

Nilai properti sebuah rumah bisa berdasarkan harga pasar. Akan tetapi, faktor lingkungan dan lokasi akan menjadi faktor yang sangat dipertimbangkan oleh pembeli.

Itu sebabnya, rumah di lokasi yang ideal atau dekat dengan berbagai sarana prasarana publik memiliki nilai yang lebih tinggi.

Rata-Rata Harga Rumah Per Meter di Medan

Jadi, berapa harga rumah di Medan?

Berikut harga rata-rata rumah di kawasan Medan

1. Pusat Kota Medan

Harga rumah di Medan Kota cenderung lebih tinggi karena lokasinya yang strategis dan memiliki fasilitas yang lebih lengkap. Selain itu, rumah di kawasan Medan kota dekat dengan berbagai sarana dan prasarana publik.

Seperti pusat kesehatan, pendidikan, taman kota, perkantoran sampai pusat perbelanjaan yang bisa dijangkau dengan mudah, bahkan bisa cukup dengan berjalan kaki.

Maka tidak heran, jika banyak rumah mewah di Medan kota yang memiliki nilai jual fantastis. Di pusat Kota Medan harga rumah per meter sekitar 16 - 17 juta.

2. Kawasan Perumahan Menengah

Sedikit menjauh dari pusat Kota Medan, tidak sedikit perumahan yang menyediakan tempat tinggal yang nyaman serta dekat dengan transportasi umum.

Harga perumahan di Medan yang dekat dengan pusat kota adalah sekitar 8 - 9 jutaan.

3. Perumahan di Pinggiran Kota Medan

Bagi kebanyakan orang yang menginginkan ruang yang lebih luas dengan biaya hidup yang lebih rendah, maka pinggiran kota adalah tempat yang ideal.

Bahkan, selain udara yang bersih, rumah di pinggiran kota memiliki lingkungan yang lebih tenang serta dekat dengan alam.

Akan tetapi, jaraknya cukup jauh dari pusat Kota Medan sehingga harganya juga lebih murah. Di mana harga bangunan per meter di Medan pinggiran ini hanya berkisar antara 1-2 juta per meter.

Contoh Harga Rumah di Medan di Berbagai Area

Beberapa kawasan perumahan di Medan

1. Medan Helvetia

Di Kecamatan Medan Helvetia harga rumah berkisar 600 juta sampai 1 milyar. Selain fasilitas umum yang memadai, jaraknya tidak jauh dari pusat Kota Medan. Jadi untuk ke pusat perbelanjaan dan prasarana umum sangat dekat.

2. Menteng 7 - Medan Tenggara

Tidak jauh dari Medan Helvetia, Anda bisa mendapatkan rumah mewah dengan harga 700 - 800 juta. Untuk rumah yang lebih sederhana di kawasan Medan Tenggara harganya berkisar 400 - 500 jutaan.

3. Simalingkar B - Medan Tuntungan

Ingin tinggal di kawasan Simalingkar B Kec. Medan Tuntungan? 

Rumah yang cukup sederhana memiliki nilai jual sekitar 166 - 300 jutaan. Mungkin Anda ingin rumah yang lebih mewah? Jika demikian, Anda bisa mendapatkan rumah mewah di Simalingkar B dengan harga 400 - 500 jutaan.

4. Tanjung Morawa

Di kawasan Deli Serdang, tepatnya Tanjung Morawa, Anda bisa menemukan rumah dengan budget 166 - 300 jutaan atau berkisar 2,5 - 3 juta per meter. Untuk mendapatkan fasilitas lebih di lokasi yang lebih strategis yaitu 500 - 600 juta.

5. Medan Barat

Sementara untuk kawasan Medan Barat, harga rumah tidak berbeda jauh dengan kawasan Tanjung Morawa maupun Simalingkar B. Harga rumah di kompleks perumahan kawasan Medan Barat dijual dengan harga 500 - 600 juta atau bahkan 1 milyar.

Di Medan bagian mana Anda ingin membeli rumah baru?

Pastikan, di manapun Anda ingin memulai dengan rumah baru, dapatkan rumah yang sesuai di developer yang tepat.

Rekomendasi Rumah Terbaik di Kota Medan

Rumah adalah tempat Anda berkumpul dengan keluarga serta untuk istirahat dari sibuknya kegiatan di luar. Jadi, jangan sembarangan membeli rumah, dapatkan rumah terbaik yang mendukung berbagai kebutuhan Anda hanya di Wiraland.

Kami menyediakan semua kebutuhan rumah Anda di beberapa lokasi di Medan. Baik untuk hunian yang sederhana maupun rumah Medan dengan desain interior yang keren, berkualitas dan lingkungan yang nyaman dengan keamanan terjamin.

Berikut 3 contoh rumah ready stock yang dikembangkan oleh Wiraland:

1. Atria Residence - Medan Helvetia

Hunian modern di Kota Medan dengan taman di bagian depan dan samping rumah sehingga membuat rumah lebih sejuk. Salah satu perumahan di daerah Setia Budi ini juga dilengkapi dengan keamanan 24 jam dan CCTV.

2. City Suite - Jl. Gatot Subroto KM.10

Mungkin Anda membutuhkan rumah yang minimalis dengan konsep modern? Dapatkan salah satu unit rumah di City Suites yang berlokasi di Jl. Gatot Subroto Km.10.

Hadir dengan taman minimalis yang memberikan kesejukan, rumah ini memberi Anda kemudahan akses untuk mengambil jalan tol. Karena dekat dengan Pintu Tol Helvetia dan Semayang.

3. Menteng Indah The Green - Medan Tenggara

Membawa konsep rumah mewah dengan fasilitas lengkap, hunian ini memberi Anda hidup yang berwarna dalam satu lingkungan. Anda bisa pergi ke gym, berenang, jogging, atau bahkan bermain basket dan menikmati sejuknya taman yang hijau dan bersih.

Semua ada di Menteng Indah The Green yang ada di Medan Tenggara, Kec. Medan Denai yang menyediakan Anda rumah seluas 6x9 meter di atas tanah seluas 6x15 meter.

Untuk melihat rumah ready stock lainnya dari Wiraland, Anda bisa langsung cek di sini. Kemudian dapatkan harga rumah di Medan yang sesuai dengan budget dan hunian yang impian Anda.

Kunjungi juga website resmi Wiraland untuk mengetahui lebih jelas harga rumah per meter di Medan. Maka Anda juga bisa mengetahui fasilitas apa saja yang tersedia di setiap perumahan dan kemudahan apa saja yang akan menunjang mobilitas Anda sehari-hari.