Komplek rumah mewah di Medan – Ketika akan membeli rumah dengan sistem KPR harus bisa memenuhi persyaratan dan juga ketentuan yang nantinya akan diberikan. Hal ini memang tidak akan serumit yang dibayangkan dalam pengajuan KPR dapat dilakukan oleh siapa saja asalkan usia sudah masuk ketentuan hukum. Selain itu ada beberapa hal yang harus dipersiapkan ketika akan beli perumahan elit di Medan adalah biaya untuk membeli rumah tersebut menggunakan sistem KPR beserta persyaratan lainnya yang sudah ditentukan.

Supaya nantinya di dalam proses pengajuan beli perumahan Medan berjalan dengan lancar dan baik, maka terdapat beberapa biaya yang muncul di saat mengajukan KPR dan harus dipersiapkan sebaik – baiknya.

Biaya Pengajuan Perumahan di Medan dengan Sistem KPR

Mempersiapkan untuk biaya perumahan mewah di Medan tidak kalah pentingnya seperti ketika untuk mempersiapkan berbagai macam dokumen persyaratan, berikut ini beberapa biaya yang nanti harus dipersiapkan secara matang :

1. Persiapkan Uang Muka

Sekarang ini sudah banyak perumahan murah di Medan memakai sistem KPR subsidi, namun tetap akan membutuhkan biaya untuk digunakan sebagai uang mukanya. Biaya yang digunakan untuk uang muka ini umumnya memiliki porsi yang paling besar dari biaya KPR. Oleh sebab itu, Anda harus bisa mempersiapkan uang muka yang sesuai dengan tipe hunian yang nantinya akan diambil.

Bila itu adalah rumah pertama yang Anda miliki, maka setidaknya harus mempersiapkan uang muka setidaknya 15%. Selain itu, Anda bisa mencari rumah yang dapat disesuaikan dengan budget atau mencari developer yang memberikan uang muka nol atau diskon.

2. Biaya Notaris

Pada umumnya pihak bank atau developer sudah melakukan kerja sama dengan para notaris supaya dapat melakukan kepengurusan dokumen yang terkait dengan KPR. Dokumen tersebut nantinya bisa terkait dengan akta jual – beli dan pengurusan pajak, balik nama sertifikat beserta akta kreditnya.

Biaya tersebut umumnya tidak memiliki patokan secara pasti sehingga masih dapat memungkinkan untuk dilakukan negosiasi. Hal ini harus diperhatikan secara teliti dan hati – hati karena berkaitan erat dengan finansial properti komplek rumah mewah di Medan.

3. Biaya untuk Administrasi

Biaya internal untuk perumahan baru di Medan dari pihak perbankan juga harus diperkirakan dengan matang dan umumnya sudah dijadikan satu hingga disebut dengan biaya administrasi bank. Biaya ini nanti harus diberikan kepada pihak bank sebelum melakukan perjanjian kredit.

Biaya tersebut mencakup untuk biaya notaris bank, administrasi kepengurusan KPR yang kurang dari 1% melalui platform kredit yang nantinya akan diberikan, biaya appraisal dan juga biaya angsuran pertama.

4. Biaya Asuransi Rumah dan Asuransi Jiwa

Biaya asuransi ini nantinya secara penuh menjadi beban kita, asuransi jiwa digunakan untuk memberikan perlindungan kepada pihak bank dan juga kreditur, bila nanti kreditur meninggal dunia dan kredit KPR masih belum terlunasi, ahli waris yang nantinya dibebankan dengan hutang dari pihak asuransi yang akan melanjutkan untuk penyelesaiannya.

Asuransi rumah di jual di Medan menjadi salah satu biaya ketika akan membeli rumah KPR untuk dapat melindungi yang digunakan dari berbagai hal yang bisa saja suatu saat terjadi. Nantinya pihak bank akan membantu untuk menjaga keselamatan aset rumah tersebut dari berbagai kemungkinan terjadinya kerusakan dari banjir atau kebakaran.

5. NUP (Nomor Urut Pemesanan) 

Developer yang baru saja jual rumah di Medan di saat memasarkan produk properti yang mereka miliki dan masih dalam proses pembangunan, umumnya akan menawarkan NUO kepada konsumennya. Besaran dari NUP ini ditentukan oleh developer tergantung dari proyek properti yang ditawarkan, rumah tersebut mewah atau tidaknya.

Konsumen bisa memilih unit yang memang diinginkan, tipe, lokasi, beserta lantai dari properti yang mereka inginkan. Umumnya konsumen juga bisa mendapatkan properti dengan harga pertama yang jauh lebih murah sebelum nantinya dipasarkan secara resmi oleh pengembang tersebut. Hal tersebut merupakan keuntungan yang lumayan besar dan yang bisa di dapatkan secara mudah.

Kelebihan Membeli Rumah Baru yang Harus Diketahui

Para developer properti tidak henti – hentinya mengembangkan berbagai jenis rumah model terbaru yang nantinya akan dijual di berbagai wilayah lewat sebuah proyek perumahan baru yang mereka miliki. Membeli dijual rumah di Medan baru memang paling disukai oleh banyak orang jika dibandingkan dengan membeli rumah seken. Hal tersebut karena :

1.Tidak Repot Mengumpulkan Informasi

Pada saat akan membeli rumah yang masih baru tidak akan direpotkan dengan survey dan mencari harga yang sesuai dengan anggaran, melakukan penilaian kepada rumah tersebut. Hal yang harus benar-benar diperhatikan di saat akan membeli sebuah rumah adalah mencari informasi yang berkaitan dengan wilayah tersebut, prosesnya juga lebih mudah karena pastinya sudah banyak sekali informasi yang terkait dengan jual rumah murah di Medan tersebut.

2. Fasilitas Lengkap

Jika Anda memutuskan untuk membeli rumah baru di developer besar, Anda bisa mendapatkan berbagai macam fasilitas yang lebih lengkap dan area yang komersial. Hal ini yang nantinya akan lebih mempermudah Anda untuk dapat memenuhi kepentingan rumah tangga.

3. Pembiayaan Muda dengan Menggunakan KPR

Anda tidak harus pusing – pusing dengan biaya karena dapat memanfaatkan KPR. Anda nantinya akan lebih mudah untuk mempunyai rumah baru, walaupun nantinya harus membayar sepertiga dari harga rumah yang akan di beli tersebut.

4. Mencari Spesifikasi Rumah Menjadi Lebih Mudah

Ketika melakukan pembelian rumah baru, bisa jauh lebih memahami terkait dengan segala sesuatu tentang rumah tersebut dari awal sampai akhir pembuatan. Selain itu, Anda juga lebih tahu dengan berbagai jenis – jenis material yang akan digunakan untuk pembangunan rumah yang akan Anda tinggali tersebut.

5. Mempunyai Banyak Tipe dan Desain

Komplek rumah mewah di Medan yang masih baru tersebut akan memiliki banyak sekali pilihan baik untuk luasnya, desain, dan tipe rumahnya. Rumah yang terdapat di kawasan perumahan baru bisa memberikan berbagai macam kemudahan untuk para penghuninya di saat akan melakukan perawatan terhadap rumah tersebut. Sistem pengamanan yang diberikan umumnya juga sudah baik dikelasnya.

6. Legalitas Menjadi Lebih Terjamin

Aspek dari legalitas untuk berbagai macam dokumen menjadi kelebihan yang paling memberikan keuntungan untuk Anda karena nantinya akan menjadi lebih terjamin, nantinya kita juga bisa meminta jaminan kepada para developer perumahan baru tersebut.

7. Tidak Harus Repot Melakukan Renovasi

Kelebihan membeli rumah baru selanjutnya adalah Anda tidak harus mengeluarkan uang yang banyak hanya untuk melakukan renovasi. Hal ini akan jauh lebih membantu dalam menghemat biaya dan waktu. Ada beberapa developer yang memberikan tanggungan jaminan perbaikan jika ada kerusakan pada bagian rumah dengan periode waktu yang sebelumnya sudah ditentukan dan berdasarkan dengan kesepakatan bersama.