Anda tinggal di daerah Medan? Namun, saat ini Anda tengah bingung untuk beli rumah secepatnya atau lebih memilih ditunda? Sebagai saran, pastinya Anda beli rumah secepatnya. Apa alasannya? Nah, pastinya Anda perlu mengetahui beberapa alasan yang kuat sehingga Anda lebih yakin dengan keputusan Anda untuk beli dan pilih rumah di Medan di waktu dekat. 

Rumah dijual di Medan Sumatera Utara atau properti adalah sektor yang tidak pernah mengalami penurunan harga. Bagi para pelaku bisnis, pastinya ini adalah hal untuk kembangkan bisnis yang prospektif. Sedangkan untuk Anda yang saat ini sedang cari rumah dijual di Medan, ini merupakan peringatan untuk segera memiliki dan membeli rumah atau properti dari dini. 

Selain itu, saat ini kian banyak developer atau pengembang yang tawarkan serta jual rumah dengan desain, gaya, sampai harga rumah bervariasi. Salah satu pengembang bagus adalah Wiraland yang tawarkan serta jual rumah di Medan Tembung dan sekitarnya yang berkualitas dan berkelas. 

Tidak hanya alasan yang sudah dibahas di atas, masih ada alasan-alasan lain harus beli rumah dengan sesegera mungkin. Walaupun Anda masih belum memiliki dana cukup untuk beli rumah di Medan Johor dan sekitarnya secara tunai karena memang harga rumah saat ini tidak murah, Anda tetap bisa beli rumah secara menyicil. Salah satunya Anda bisa ikut KPR murah. 

Rekomendasi rumah untuk dibeli adalah rumah cluster. Rumah pada cluster belakangan ini cukup banyak diminati karena tawarkan cukup banyak keuntungan. Tak heran jika banyak pengembang yang mengembangkan konsep rumah atau perumahan jenis satu ini. 

Sebagai informasi saja, rumah dengan konsep cluster merupakan perumahan yang dibangun secara berkelompok pada satu lingkungan dengan bentuk serta konsep bangunan sama atau seragam. Biasanya, bangunan rumah cluster tak punya pagar. 

Jika dibandingkan dengan hunian atau rumah dijual di Medan Kota model yang lainnya, rumah cluster tawarkan keuntungan dan kelebihan yang banyak. Apa saja keuntungan rumah cluster? Simak pembahasannya di bawah ini. 

Keunggulan-Keunggulan Rumah Cluster

·  Keamanan yang terjamin

Jual rumah di Medan Selayang dan sekitarnya dengan konsep cluster memiliki keunggulan yaitu adanya sistem keamanan yang terjamin. Misalnya tersedia sistem satu akses masuk atau keluar sehingga tak sembarangan orang dapat masuk ke kompleks. 

·  Lingkungan yang Tertata dan Terkonsep

Keuntungan yang lain dari rumah cluster adalah lingkungan yang lebih terkonsep dan tertata. Konsep rumah cluster seperti yang disebutkan di atas memiliki konsep arsitektur senada. Biasanya, pada tiap beberapa blok terdapat taman indah dan asri yang developer buat. Pastinya, dengan lingkungan asri dan bersih, akan tambah kenyamanan dari penghuni-penghuni rumah cluster.

·  Fasilitas Cukup Lengkap

Untuk berikan kenyamanan hidup penghuni rumah cluster, developer biasanya melengkapinya dengan fasilitas-fasilitas umum yang lumayan memadai. Komplek rumah di Medan dengan konsep ini, punya fasilitas seperti taman, tempat ibadah, lapangan olahraga, hingga jogging track. Bahkan ada sejumlah developer yang sediakan fasilitas seperti kolam renang. Dengan demikian, penghuni dari cluster tidak perlu untuk pergi jauh-jauh untuk bisa berolahraga. 

·  Menjadi Investasi yang Menjanjikan

Rumah cluster juga tawarkan keuntungan nilai investasi cukup menjanjikan. Hal itu karena rumah cluster punya keunggulan pada sisi privasi dan keamanan. Terlebih lagi adanya konsep hunian yang menarik serta fasilitas-fasilitas yang diberikan. 

Berbagai hal di atas, membuat rumah berkonsep cluster menjadi incaran banyak orang. Apalagi sekarang juga sudah cukup banyak rumah di medan dibawah 500 juta dengan konsep cluster. Namun karena itu, ketika Anda akan beli rumah di dalam cluster, Anda perlu untuk mengetahui sejumlah tips beli rumah cluster. Berikut pembahasannya.

Tips Beli Rumah dengan Konsep Cluster

·  Rencanakan Bujet atau Dana

Ketika akan beli rumah cluster yang pertama, merencanakan bujet atau dana merupakan hal wajib Anda lakukan. Rencanakan bujet secara matang serta penuh akan perhitungan perlu untuk dilakukan untuk hindari berbagai hal yang tak diinginkan. Pastikan Anda punya bujet atau dana cukup sesuai batas kemampuan. 

Jangan sampai Anda libatkan atau memakai dana kebutuhan pokok untuk bayar cicilan rumah. Jika Anda akan ambil KPR, biaya yang harus Anda keluarkan biasanya sekitar 25% - 30% dari penghasilan pribadi Anda. Ada baiknya, Anda buat perencanaan secara matang dengan konsultasikan dengan orang yang sudah profesional, agen properti, serta bank.  

·  Mengenal Developer

Kenali developer atau pengembang perumahan yang hendak dibeli merupakan tips yang tak boleh untuk terlewatkan. Pastikan untuk pilih developer yang reputasinya bagus serta sudah terpercaya. 

Anda dapat mencari informasi track record dari developer. Tak hanya itu, Anda bisa mengecek berbagai proyek yang sebelumnya pernah berhasil dikerjakan tanpa ada masalah. Anda dapat cari di situs yang terpercaya atau lewat informasi developer di internet, seperti jual rumah di Medan olx. 

·  Survei Lokasi

Sebelum beli rumah cluster, pastikan jika Anda melakukan survei mengenai lokasi lebih dulu untuk ketahui akses menuju ke perumahan. Apakah jalan menuju ke perumahan mudah untuk diakses atau tidak? Apakah perumahan mudah untuk dilalui moda transportasi? Apakah kondisi dari lingkungan perumahan aman dan bagus tanpa longsor ataupun banjir? Apakah perumahan dekat fasilitas umum atau fasilitas publik? 

Berbagai pertanyaan di atas bisa jadi pertimbangan harus dipikirkan. Apalagi fasilitas publik serta akses yang bisa pengaruhi berbagai aktivitas sehari-hari.  

·  Pahami Cicilan serta Pembayaran

Tips berikutnya adalah kenali seluk beluk tentang cicilan dan pembayaran rumah. Apabila Anda akan lakukan pembayaran, umumnya ada 2, yaitu DP (Down Payment) dan Booking Fee. Untuk pembayaran DP atau uang muka sekitar 5% - 10%. DP umumnya dibayarkan untuk wujudkan keseriusan dari para pemesan rumah. Sementara, uang Booking Fee umumnya dibayarkan ke broker dengan kisaran harga berdasarkan perjanjian atau komitmen dari pihak pembeli dan penjual. Pembayaran ini dilakukan untuk tandai rumah akan dibeli. 

Tidak hanya dua jenis pembayaran di atas, ada juga sejumlah cara bayar rumah, yaitu Tunai Keras, Tunai Bertahap, dan KPR. Untuk pembayaran KPR, umumnya pembeli akan bayar secara mencicil tiap bulannya ke bank dengan tenor dan lama cicilan beragam sesuai kesepakatan. 

Lalu cash atau Tunai Keras merupakan sistem pembayaran dilakukan di waktu yang paling lambat satu bulan semenjak kesepakatan dari pengembang dan pembeli. Jika beli rumah secara tunai, umumnya developer akan beri diskon atau potongan harga dari 10% sampai 15%. 

Sementara Tunai Bertahap merupakan membayar rumah secara cicilan pada kurun waktu 24 bulan ke developer. Pembayaran ini bisanya lumayan ringan karena tak terpengaruh fluktuasi bank.  

·  Tentukan Tipe Rumah

Tips selanjutnya ketika akan beli rumah cluster adalah memilih tipe dari rumah. Umumnya rumah cluster ada sejumlah tipe rumah, mulai dari tipe 45, 70, sampai 140 dengan luas bangunan dan tanah berbeda. Anda dapat pilih tipe yang sesuai bujet serta kebutuhan.

Selain tentukan tipe rumah, Anda harus pastikan juga untuk ketahui seluk beluk kondisi dari rumah. Bagian yang perlu untuk diperhatikan seperti atap, bagian dinding, ruangan, lantai, pembuangan sampah, sirkulasi udara, serta aliran listrik. 

Nah, demikian pembahasan di artikel ini. Rumah di Medan dengan konsep cluster memang banyak peminat. Jika Anda mencari yang terbaik, silahkan kunjungi www.wiraland.com.