Harap Tunggu
Memiliki hunian sendiri adalah impian banyak orang, dan kredit rumah sering menjadi jalan keluar untuk mereka yang tidak memiliki dana cukup untuk membeli hunian secara tunai. Sayangnya, banyak praktik riba di dalam transaksi semacam ini. Namun kredit rumah tanpa riba bukanlah hal yang tidak mungkin.
Lantas, apa saja cara cara kredit rumah tanpa riba? Artikel ini akan menjelaskan dengan terperinci sepuluh cara mendapatkan rumah tanpa riba.
Riba merupakan salah satu hal terlarang dalam Islam, karena bentuk transaksi yang menindas dan tidak adil terhadap pihak yang saling terkait. Namun, dalam kenyataannya, banyak yang kesulitan untuk menghindari transaksi yang terkait dengan riba, terutama dalam hal kredit rumah.
Berikut ini adalah sepuluh cara beli tanpa riba untuk memiliki hunian impian Anda:
Cara mendapatkan kredit rumah tanpa riba yang pertama adalah dengan memanfaatkan Kredit Pemilikan Rumah Syariah (KPRS).
KPRS merupakan salah satu program perbankan syariah yang menawarkan fasilitas pembiayaan untuk membeli rumah dengan skema akad jual beli. Program KPRS bank syariah akan membeli hunian yang Anda inginkan dari developer atau pemilik lama, kemudian menjualnya kembali kepada Anda dengan nominal yang sudah ditentukan sejak awal, termasuk margin keuntungan bank.
Anda bisa mencicil angsuran sesuai dengan kesepakatan Anda dengan pihak bank. Keunggulan dari program KPRS adalah, Anda tidak akan terkena bunga, denda, atau biaya tambahan lainnya di luar yang sudah Anda sepakati yang bisa memberatkan Anda.
Program dari bank syariah ini akan memberikan fasilitas pembiayaan untuk ragam keperluan Anda, termasuk dalam membeli hunian yang Anda impikan.
Dalam program KMS, Anda dapat menggunakan aset yang Anda miliki, seperti tanah, rumah atau kendaraan, sebagai jaminan atau agunan. Bank syariah akan menaksir nilai jaminan Anda, untuk kemudian memberikan pembiayaan sesuai dengan nilai jaminan tersebut, dengan skema akad jual beli atau sewa beli.
Sama seperti sebelumnya, Anda bisa mencicil angsuran sesuai dengan kesepakatan, dengan margin keuntungan bank yang sudah Anda ketahui sejak awal. Keuntungan dari program ini adalah, Anda bisa mendapatkan pembiayaan besar yang fleksibel.
Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) merupakan program lainnya dari perbankan syariah yang berbasis kerjasama antara bank dan nasabah untuk membeli hunian.
Pada program MMQ, bank dan nasabah akan bekerjasama untuk membentuk suatu badan usaha yang memiliki saham dalam hunian yang akan Anda beli.
Bank akan menyediakan sebagian besar modal, sedangkan nasabah akan membayar sebagian kecilnya. Kemudian, nasabah akan menyewa hunian tersebut dari badan usaha, sekaligus membayar cicilan untuk membeli saham yang bank miliki secara bertahap.
Setelah saham bank habis terbeli, maka nasabah akan menjadi pemilik penuh hunian tersebut. Keuntungan dari MMQ adalah, Anda dapat memiliki hunian impian dengan modal yang lebih kecil.
Cara selanjutnya yang dapat Anda coba untuk memiliki hunian impian adalah dengan memanfaatkan program Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT).
Program ini adalah produk perbankan syariah yang berbasis sewa beli. Dalam program IMBT, bank syariah akan membeli hunian yang Anda inginkan, kemudian menyewakannya kepada Anda dengan harga dan margin keuntungan bank yang sudah ditentukan sejak awal.
Anda dapat menyewa hunian tersebut selama periode tertentu, dengan opsi untuk membeli untuk memilikinya di akhir periode atau sebelum periode penyewaan berakhir. Keunggulan dari program IMBT adalah Anda bisa menikmati tinggal di hunian impian Anda tanpa harus memiliki modal yang besar.
Murabahah merupakan sebuah program jual beli dengan keuntungan yang sudah ditentukan sejak awal. Dalam program ini, bank syariah akan membeli hunian yang Anda inginkan, kemudian menjualnya kembali kepada Anda dengan harga pokok plus keuntungan yang Anda sepakati bersama.
Dengan memanfaatkan koperasi syariah, Anda dapat mengajukan permohonan pembiayaan untuk memiliki hunian impian, dengan program yang sesuai dengan syariat Islam, seperti murabahah, ijarah, atau musyarakah.
Dengan catatan, Anda menjadi salah satu anggotanya terlebih dahulu dan rutin membayar biaya iuran.
Anda dapat mencicil angsuran sesuai dengan kesepakatan Anda dengan koperasi, dengan margin keuntungan yang sudah Anda ketahui sejak awal.
Tabungan rumah syariah merupakan program perbankan syariah yang berbasis tabungan untuk membeli hunian impian yang Anda inginkan.
Anda dapat menabung secara rutin di bank syariah, dengan jumlah dan periode tertentu. Setelah tabungan Anda mencapai target, Anda dapat mengajukan aplikasi permohonan pembiayaan untuk membeli hunian yang Anda inginkan.
Dengan program ini, Anda dapat menyiapkan dana untuk membeli hunian dengan lebih terencana dan teratur.
Cara selanjutnya untuk memiliki hunian impian Anda tanpa riba adalah dengan program Arisan rumah syariah.
Dalam program ini, Anda dapat bergabung dengan kelompok arisan yang terdiri dari beberapa orang yang memiliki keinginan untuk membeli hunian. Setiap bulan, Anda dan anggota arisan lainnya akan membayar iuran yang sama, yang akan bank syariah kumpulkan.
Kemudian, pihak bank syariah akan mengundi salah satu anggota arisan yang akan mendapatkan pembiayaan untuk membeli hunian impiannya.
Akad yang akan berlangsung pun akan sesuai dengan syariah. Keuntungan dari program arisan rumah syariah ini adalah, Anda bisa mendapatkan hunian impian dengan cara yang mudah dan menyenangkan.
Wakalah bil ujrah adalah program perbankan syariah yang berbasis wakalah atau perwakilan.
Dalam program ini, Anda dapat menunjuk bank syariah sebagai wakil Anda untuk mencari dan membeli hunian yang Anda inginkan. Lalu, Anda bisa membayar angsuran sesuai dengan kesepakatan, dengan margin keuntungan bank yang sudah Anda ketahui sejak awal, plus biaya wakalah yang juga sudah Anda sepakati.
Rekomendasi cara selanjutnya adalah dengan memanfaatkan program Dana Pensiun Lembaga Keuangan Syariah (DPLK Syariah).
Produk perbankan syariah ini berbasis dana pensiun untuk membeli hunian yang Anda inginkan. Anda dapat menabung secara rutin di bank syariah, dengan jumlah dan periode tertentu.
Kemudian setelah Anda pensiun, Anda bisa mengajukan permohonan pembiayaan untuk membeli hunian, dengan akad syariah. Dengan memanfaatkan program DPLK Syariah, Anda dapat menyiapkan dana untuk masa depan Anda, sekaligus memiliki hunian impian tanpa harus terjebak riba.
Memiliki hunian impian tanpa riba bukanlah hal yang tidak mungkin. Saat ini, tersedia beragam program dari bank yang dapat memudahkan Anda memiliki hunian.
Ketika Anda berencana ingin memiliki hunian impian yang cantik dan nyaman, pastikan developer yang Anda pilih merupakan yang terbaik, terpercaya dan profesional seperti Wiraland.
Wiraland telah memiliki lebih dari tiga puluh tahun pengalaman berkecimpung di dunia properti dengan ragam project yang sukses menarik minat masyarakat. Hubungi kami di sini untuk mendapatkan info, promo dan penawaran kredit rumah tanpa riba.
Jl. T. Amir Hamzah No.1A, East Helvetia, Medan Helvetia, Medan City, North Sumatra 20114
(061) 80025888
Email : customercare@wiraland.com
Jl. Jalur Sutera Utama Kav. 29D No. 49-50, Pakualam, Serpong Utara, Tangerang Selatan 15326
Phone : (021) 29586715
