Pada saat memutuskan untuk membeli rumah, banyak faktor yang perlu Anda pertimbangkan. Salah satu pertimbangan utama adalah tipe rumah dan ukurannya. 

"Pemahaman yang baik tentang berbagai tipe rumah dan ukurannya akan membantu calon pembeli membuat keputusan yang cerdas dan sesuai dengan kebutuhan." 

Dalam artikel ini, kami akan membahas berbagai tipe rumah dan ukurannya yang umum Anda jumpai di pasar perumahan.

Tipe-Tipe Rumah dan Ukurannya yang Umum di Pasaran

Setiap tipe rumah pasti akan menawarkan keunggulan dan ciri khas yang berbeda. Berikut adalah beberapa tipe rumah yang umum Anda temui di pasaran.

1. Tipe 21

Salah satu tipe rumah yang sering Anda jumpai di pasar perumahan adalah tipe 21, karena memiliki harga paling murah. Rumah ini khusus untuk segmen middle low atau entry level dan cocok bagi Anda yang mencari tempat tinggal dengan budget terbatas. 

Tipe rumah ini biasanya memiliki luas tanah sekitar 21 meter persegi dengan desain yang sederhana. Dimensi umumnya berkisar antara 5,25 x 4 meter, 6 x 3,5 meter, dan 3 x 7 meter.

Meskipun ukurannya relatif kecil, tipe 21 seringkali dirancang agar tetap fungsional. Terdapat satu kamar mandi, satu kamar, dan juga ruang serbaguna yang berfungsi sebagai ruang makan sekaligus ruang tamu. Untuk dapur, biasanya pemilik properti dapat membangunnya di sisa tanah belakang rumah.

2. Tipe 36

Rumah tipe 36 menjadi pilihan populer bagi pasangan muda yang sedang memulai hidup berumah tangga. 

Luas rumah tipe 36 biasanya memiliki dimensi 6 x 6 meter atau 9 x 4 meter. Dengan luas bangunan sekitar 36 meter persegi ini, rumah dengan tipe ini biasanya menawarkan dua hingga tiga kamar tidur. Tentunya ini cocok untuk keluarga kecil. 

Harga rumah tipe 36 berkisar antara Rp450 juta hingga Rp600 juta. Dengan harga tersebut, ini menjadi pilihan yang terjangkau untuk Anda yang ingin memiliki rumah sendiri.

3. Tipe 45

Jika Anda ingin rumah yang lebih luas dan merasa rumah tipe 36 masih kurang luas, rumah tipe 45 dapat menjadi solusi yang tepat. Rumah tipe 45 akan memberikan lebih banyak ruang karena memiliki luas tanah sekitar 45 meter persegi. 

Dengan luas tersebut, Anda akan memperoleh satu kamar mandi, dua kamar tidur, dan juga ruang tamu yang cukup besar. Tak hanya itu,rumah dengan tipe ini juga sudah memiliki tempat parkir mobil yang memadai dan juga taman. 

"Investor properti di Indonesia banyak menaruh minat pada rumah tipe 45, karena menyasar segmen middle-low dengan harga di atas setengah miliar."

Untuk memiliki tipe rumah 45, Anda perlu mempersiapkan budget sekitar Rp600 juta sampai Rp850 juta. Meskipun harganya sedikit lebih tinggi, dibandingkan tipe rumah 36 atau bahkan 21, rumah tipe 45 menawarkan kualitas bangunan yang lebih baik. 

4. Tipe 54

Rumah tipe 54 memberikan keseimbangan yang baik antara ukuran dan kenyamanan. Dengan luas tanah sekitar 54 meter persegi, rumah tipe ini sudah cukup besar untuk keluarga dengan 2 anak.

"Tipe 54 sering menjadi pilihan bagi keluarga yang menginginkan rumah yang nyaman tanpa terlalu besar."

Rumah dengan tipe ini umumnya memiliki dimensi 9 x 6 meter, 8 x 7 meter, atau 13,5 x 4 meter. Dengan luas tersebut, rumah ini umumnya menyediakan tiga hingga empat kamar tidur dengan area ruang keluarga yang cukup besar. Harganya berkisar antara Rp850 juta hingga Rp1 miliar.

5. Tipe 60

Rumah tipe 60 sangat diminati oleh kalangan menengah atas karena memberikan lebih banyak ruang. Dengan luas tanah sekitar 60 meter persegi, tipe rumah 60 cocok untuk keluarga besar atau mereka yang menginginkan ruang ekstra untuk kegiatan seperti ruang kerja atau gym pribadi. 

Biasanya, rumah tipe 60 memiliki empat hingga lima kamar tidur. Namun idealnya dapat Anda renovasi menjadi 2 lantai. Dengan penggunaan furniture minimalis modern, penghuni dapat mengatur ruangannya sesuai keinginan. Harganya sendiri berkisar antara Rp1 Miliar hingga Rp1,2 Miliar. 

6. Tipe 70

Rumah tipe 70 adalah opsi awal untuk hunian kelas atas. Tipe ini menjadi pilihan ideal untuk keluarga yang aktif dan membutuhkan lebih banyak ruang. 

Dengan luas bangunan berukuran 6 x 12 meter, 5 x 14 meter, atau 7 x 10 meter, rumah ini tentunya akan menyediakan banyak ruang. Anda bahkan bisa menambahkan kamar tidur, ruang keluarga yang luas, taman atau halaman yang lebih besar.

Dengan kualitas bangunan yang lebih baik daripada rumah tipe 60, tipe 70 tentu akan menyediakan kenyamanan dan juga fasilitas yang tinggi. Untuk harganya, berkisar antara Rp1,2 Miliar hingga Rp1,5 Miliar.

7. Tipe 120

"Tipe rumah 120 adalah kategori rumah mewah yang umumnya dimiliki oleh investor yang sudah memiliki lebih dari satu rumah." 

Bangunan dua lantai ini biasanya memiliki dimensi 8 x 15 meter atau 10 x 12. Seringkali berada di kawasan elit, biasanya developer besarlah yang akan mengembangkan rumah, karena mereka ahli dalam perumahan mewah. 

Dengan luas tanah sekitar 120 meter persegi, rumah ini kerap memiliki fasilitas modern seperti kolam renang pribadi, ruang hiburan, dan taman yang luas. Biasanya, rumah ini memenuhi kebutuhan mereka yang mencari gaya hidup mewah.

"Dengan harga di atas Rp1,5 Miliar, rumah tipe 120 menawarkan fasilitas pendukung untuk segmen middle up."

Kualitas bangunan tipe rumah 120 sangat terjamin dengan spesifikasi material yang berkualitas tinggi dan juga kokoh. Keamanan dan kenyamanan rumah mewah juga dapat Anda rasakan secara maksimal pada tipe 120.

8. Lebih dari 120

Rumah dengan ukuran lebih dari 120 meter persegi termasuk dalam kategori properti eksklusif.  Umumnya rumah dengan tipe ini hanya untuk eksekutif sebagai tempat tinggal pribadi.

Rumah dengan tipe ini biasanya menawarkan desain arsitektur yang eksklusif, ruang yang sangat luas, dan fasilitas premium seperti sauna, home theater, atau area rekreasi pribadi. Seringkali mereka yang menginginkan tempat tinggal dengan tingkat kemewahan tinggi akan mencari properti ini. 

Harga rumah ini bahkan mencapai di atas Rp1,5 Miliar. Harganya yang tinggi dan biaya perawatannya yang cukup besar ini membuat pasar rumah dengan tipe di atas 120 meter persegi menjadi tersegmentasi. 

Kesimpulan

Dalam memilih tipe rumah dan ukurannya, penting untuk mempertimbangkan kebutuhan dan preferensi pribadi. Dengan berbagai tipe rumah yang tersedia, Anda dapat menemukan rumah yang sesuai dengan gaya hidup dan budget. 

Berkonsultasilah dengan agen properti untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan bantuan dalam menavigasi pasar perumahan yang beragam ini. Anda bisa berkonsultasi dengan WIRALAND sebagai agen properti Medan yang sudah terbukti kualitas dan pengalamannya.

Bersama WIRALAND, Anda bisa memilih tipe rumah dan ukurannya yang sesuai dengan kebutuhan dan impian Anda.