1. Rumah cluster dibangun dengan desain arsitektur yang serupa.
Tipe dan desain bangunan rumah cluster sama persis antara yang satu dan lainnya. Selain itu, rumah tidak dilengkapi dengan pagar. Hanya dipisahkan dengan tembok beton pendek.
2. Menerapkan one gate system untuk menjamin keamanan.
Hanya ada satu atau dua gerbang utama yang menjadi pintu masuk utama ke perumahan cluster. Ada pengawasan yang ketat selama 24 jam oleh petugas keamanan. Selain itu hanya orang-orang tertentu yang sudah melapor yang diizinkan memasuki wilayah perumahan.
3. Dilengkapi dengan berbagai fasilitas mewah.
Umumnya developer tidak hanya membangun hunian saja, tetapi juga membangun fasilitas untuk semua para penghuni. Fasilitas tersebut antara lain seperti ruang terbuka hijau, kolam renang, club house, jogging track, dan lain sebagainya.
4. Memiliki jumlah unik yang banyak.
Pembangunan hunian cluster berjumlah puluhan sampai ratusan unit. Dilakukan dengan cara bertahap dari cluster yang satu ke cluster yang lainnya.