Ketika Anda ingin membeli rumah di Medan, maka sangat penting untuk menentukan lokasi yang ideal. Lokasi ideal tersebut nantinya dapat mempengaruhi nilai investasi serta harga rumahnya di waktu yang akan datang. Bukan hanya itu, tentunya banyak sekali orang yang menginginkan rumahnya berada di lokasi strategis.

Lokasi yang strategis tersebut tentunya akan mudah untuk diakses ketika ingin melakukan perjalanan kemana saja. Bagi Anda yang ingin mencari rumah baru dengan lokasi yang strategis, maka artikel ini akan memberikan tips di dalam membeli hunian baru di Kota Medan.

Tips Mencari Lokasi Rumah di Medan

Berikut ini beberapa tips yang harus Anda terapkan untuk mencari lokasi strategis ketika ingin membeli komplek perumahan baru di Medan:

1.   Memilih Lokasi yang Mudah untuk Dijangkau

Kali pertama yang harus Anda lakukan di dalam memilih lokasi rumah yaitu adanya akses yang mudah untuk Anda jangkau. Sebab ketika ingin berpergian dengan menggunakan transportasi umum atau kendaraan pribadi, maka akan lebih mudah untuk Anda lakukan. 

Coba Anda bayangkan ketika lokasi rumah dijual Medan Helvetia Gaperta ternyata tidak mempunyai akses yang seperti itu, tentunya Anda harus bisa mencari jalan lain terlebih dahulu yang tentunya memerlukan waktu.

Tentunya Anda harus mempunyai rumah dengan adanya lokasi yang mudah untuk dijangkau supaya rekan-rekan serta tamu senang berkunjung ke rumah Anda karena lokasinya yang strategis.

2. Dekat dengan Beberapa Fasilitas Umum

Selain adanya lokasi yang mudah untuk dijangkau, hal lainnya yang harus Anda perhatikan ketika ingin membeli perumahan baru di Medan Sunggal adalah jaraknya dengan fasilitas umum dekat atau jauh. Fasilitas umum yang dimaksud adalah seperti rumah sakit, masjid, sarana rekreasi, pusat perbelanjaan, dan lain sebagainya. 

Kemudian dengan adanya pelayanan serta fasilitas umum akan membantu Anda, terlebih apabila fasilitas umumnya adalah mall, jogging, sarana olahraga, dan lain sebagainya yang banyak diminati oleh masyarakat.

3. Bebas dari Adanya Bencana Alam

Tentunya Anda tidak ingin terkena bencana alam bukan? Memang bencana alam tidak dapat diprediksi kapan datangnya. Namun, Anda bisa menghindarinya untuk tidak terkena dampaknya. Oleh karena itu, sebaiknya Anda memilih lokasi rumah yang bebas dari adanya bencana alam seperti yang umum terjadi di kota metropolitan. 

Misalnya saja kejadian banjir ketika musim hujan. Sehingga Anda harus mengecek terlebih dahulu saluran drainase dan saluran pembuangan air yang sudah disediakan atau belum pada iklan jual rumah di Medan Selayang. Dengan adanya perlengkapan sistem drainase terpadu serta ada pada setiap unit rumah, maka akan bisa terhindar dari kejadian yang tidak diinginkan.

4. Adanya Sistem Keamanan yang Tinggi

Hal lainnya yang harus Anda perhatikan ketika membeli rumah di Medan adalah yang mempunyai keamanan tinggi. Hal tersebut dapat Anda ketahui ketika mencari informasi atau survei kepada masyarakat sekitar ataupun ke pihak marketingnya apakah rumah tersebut lokasinya aman atau tidak. 

Perumahan yang baik tentunya saja sudah dilengkapi dengan adanya keamanan dengan tingkat tinggi. Misalnya saja di setiap sudut perumahan yang telah dilengkapi dengan CCTV sehingga akan mempermudah petugas keamanan di dalam memantau adanya tindak kejahatan.

Cara Cermat Memilih Rumah Impian di Medan

Berikut ini beberapa cara yang dapat Anda lakukan:

1.   Legalitas

Saat ini umumnya masyarakat mencari rumah di Medan yang sudah berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM) serta Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Kemudian hal yang harus Anda ketahui adalah hak dari kepemilikan tanah yang ditanggung atau dibiayai KPR hanyalah dua, yaitu SHM dan SHGB. 

Sehingga pastikan dengan benar bahwa Anda membeli rumah yang statusnya sudah hak milik dan HGB. Karena kedua status tersebut yang bisa diterima pihak bank. Apabila Anda membeli rumah dalam bentuk girik, maka harus didaftarkan menjadi hak milik terlebih dahulu.

2. Lingkungan

Pilihlah rumah dengan lingkungan yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Misalnya saja ketika mempunyai anak dengan usia kanak-kanak, akan lebih baik ketika tinggal di lingkungan yang tetangga juga mempunyai anak seumuran. Sebisa mungkin hindarilah memilih lingkungan yang banyak dihuni oleh pensiunan.

3. Logika

Banyak sekali yang menawarkan jual rumah di Johor Medan, sehingga Anda harus menggunakan logika untuk memilihnya. Hal tersebut dikarenakan pihak developer atau pengembang sering mengeluarkan jurus jitu di dalam membangun kepercayaan para konsumen untuk membeli dangan rumah secepatnya.

Tips Membeli Rumah KPR di Medan

Apa sajakah tips di dalam membeli rumah KPR di Kota Medan? Berikut tipsnya:

1.   Memeriksa Reputasi Developer atau Pengembang

Anda harus cermat serta hati-hati ketika memutuskan ingin membeli sebuah rumah murah di Medan Johor. Salah satu yang dapat Anda lakukan adalah dengan memeriksa reputasi dari pihak pengembang, seperti apakah pihak bank telah memberikan dukungan modal ke pengembang tersebut atau belum

Umumnya pihak bank melakukan kerjasama ketika pengembang dinilai mempunyai kinerja dan kelayakan yang baik. Selanjutnya Anda dapat mencari tahu juga terkait dengan proyek perumahan yang pernah dikerjakan pihak pengembang. Kemudian lihatlah proses pembangunan proyek yang sebelumnya, ketika bagus maka pihak pengembang memang bisa dipercaya. 

2. Garansi Booking Fee

Ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah mewah dijual di Medan melalui pengembang, maka umumnya akan diminta untuk booking fee sebagai salah satu tanda jadi. Untuk jumlah uangnya sendiri sesuai dengan perusahaan masing-masing dari developer. Terdapat developer yang menerima booking fee sebesar 3 juta dan ada juga yang 10 juta.

Oleh sebab itu, pastikanlah bahwa Anda bisa memperoleh kesepakatan tertulis terkait dengan pemesanan rumah serta item-item yang ada. Termasuk pula poin yang menjelaskan terkait booking fee yang akan dikembalikan ketika proses pengajuan KPR ditolak oleh pihak bank. Sebab ada pihak developer yang tidak ingin mengembalikan booking fee.

3. Tanda Tangan PPJB

Setelah proses pembayaran DP selesai, maka umumnya akan melakukan PPJB atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli dengan pihak pengembang. Di tahap ini, pada tips ini, cermatilah dan teliti pada setiap detail isi perjanjian jual beli rumah di Medan. Misalnya saja terkait dengan proses pembangunan rumah, harga jual rumah, biaya yang harus ditanggung, dan lain sebagainya. Sebisa mungkin tegaskan kembali terkait dengan sanksi yang nantinya akan ditetapkan di dalam perjanjian apabila pengembang mangkir perjanjian.

4. Jangan Membayar DP Sebelum KPR Diterima

Ketika memutuskan untuk membeli rumah KPR yang ada di beberapa iklan jual rumah murah di Tembung, pastinya sering diawali dengan adanya pembayaran DP oleh konsumen ke pihak pengembang. Kemudian pihak bank yang akan membayar sisa ke pihak pengembang. Sisa dana inilah yang nantinya akan dicicil dengan KPR. Namun, perlu diingat bahwa tidak terdapat jaminan KPR yang Anda ajukan akan selalu disetujui pihak bank. Oleh karena itu, janganlah Anda membayar DP terlebih dahulu karena tidak ada jaminannya.

Itulah beberapa tips terkait dengan pembelian rumah di Medan yang harus Anda cermati supaya tidak tertipu dan rumah yang dibeli juga sesuai dengan keinginan.